昆明5月房价发布,这两区降了!
4月,昆明房价在疫情期间首次上涨,又过了一个月房价会持续涨吗?
4月,昆明房价在疫情期间首次上涨
又过了一个月
房价会持续涨吗?
昆明5月二手房挂牌均价为14474元/㎡
环比上月涨0.5%,同比去年涨7.6%
相比4月,涨幅放缓
● 各区域本月房价(二手房)
西山区 5月二手房挂牌均价为16956元/㎡,环比上月涨1.5%,房价、涨幅均稳居五区之首。
盘龙区 5月二手房挂牌均价为13971元/㎡,在温和上涨半年后首次出现微跌情况,环比上月降0.04%,波动不大,房价仍居五区第二。
五华区 5月二手房挂牌均价为13967元/㎡,以4元/㎡的差价紧追盘龙。环比上月涨1.2%,涨幅排名五区第二。
官渡区 5月二手房挂牌均价为13672元/㎡,环比上月降0.5%,房价居五区第四。
呈贡区 :5月二手房挂牌均价为11492元/㎡,已持续连涨半年,环比上月涨0.6%,房价仍居五区末位。
刚结束的两会,政府对于房地产没有太多赘述,总结下来,3句话:
1、坚持房子是用来住的,不是用来炒的;
2、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展;
简简单单3句话,一笔带过房地产,看似被淡化,实则在放水。
目前来看,坚持房住不炒的红线仍无法跨越,限购、限贷等政策不会放松。接下来,各省市还会因城施策,继续探索楼市松绑之路,只要不触碰红线,高层都会放行。
4月,昆明公积金个人贷款政策放松,西山万达双塔片区土拍又现楼王,楼面价高达13853元/㎡;政策放松,地王频出,楼市回暖。现在“降准降息,推动利率持续下行”也已官宣,开发商贷款融资更容易,购房者贷款利息会更低,而一边货币洪水还在哗啦啦的放,明白人都清楚,接下来房价会怎样。还在幻想房价要大跌的人,醒醒~
分析:
· 总体来说,150㎡以上的房子,面积越大,单价越高,以西山区尤为突出;
· 70-90㎡的房子单价比90-130㎡的略高,西山区除外;
·盘龙区、五华区、官渡区各个面积段价格都比较平稳,大面积段价格略有明显提升。
● 热门小区本月房价(二手房)
由于开发商营销策略、放出的货包等因素影响 导致房价起伏频繁及房价不具备整体参考性 而二手房供货量稳定、人为操作可能不大 房价也相对稳定 对房价的指导具有很强的代表性 故而,房星网出品的房价月报仅限于二手房
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