昆明7月各区房价发布,这个区一直跌!
房星网固定栏目——7月房价月报走起!
昆明7月二手房挂牌均价为14575元/㎡
环比上月涨0.4%,同比去年涨6.8%
房价已持续上涨4个月
纵观昆明上半年房价走势,整体趋于比较平稳的态势。除了3月受疫情影响小幅下跌17元/㎡外,其余月份均小幅上涨,每月涨30-70元/㎡不等,涨幅不大。
最近高层一直在提内循环,并上升为国家战略。可以看出,内循环将会是下半年或是未来几年国家经济战略的主体结构。内循环说白了就是扩大内需,这意味着,外贸未来不是主体结构了,主体要回归到投资和消费上来,那么,这对房价会有何影响?
在房星君看来对楼市有积极影响,但短期内对房价影响不大。
第二,扩大内需其中一个支点是加大投资,除了基建、金融市场,房地产本身也是投资的重要手段。其实从5月份开始,投资反应快的房地产已经跟上来了,下半年不用说,房地产和基建必然是最好用的投资手段,特别是房地产,无数次证明,是搞活经济的关键因素。但从国家政策上讲,房住不炒必然是要执行的。所以,在国内加大力度搞投资、但又限于楼市政策的约束下,预计下半年房价走势会一直持续现有的稳中小涨。
● 各区域本月房价(二手房)
西山区 7月二手房挂牌均价为16823元/㎡,环比上月降0.4%,已连跌两个月,但房价仍居五区之首。
五华区 7月二手房挂牌均价为14158元/㎡,首次超越盘龙位排名第二,环比上月涨0.6%,房价排名五区第二。
盘龙区 7月二手房挂牌均价为14154元/㎡,环比上月涨0.5%,房价居五区第三。
官渡区 7月二手房挂牌均价为13812元/㎡,环比上月涨0.8%,房价居五区第四。
呈贡区 :7月二手房挂牌均价为11702元/㎡,环比上月涨1.1%,房价仍居五区末位。
数据来源于房星网
分析:
· 总体来说,150㎡以上的房子,面积越大,单价越高,以西山区尤为突出;
· 70-90㎡的房子单价比90-130㎡的略高,西山区除外;
·盘龙区、五华区、官渡区各个面积段价格都比较平稳,大面积段价格略有明显提升。
● 热门小区本月房价(二手房)
由于开发商营销策略、放出的货包等因素影响 导致房价起伏频繁及房价不具备整体参考性 而二手房供货量稳定、人为操作可能不大 房价也相对稳定 对房价的指导具有很强的代表性 故而,房星网出品的房价月报仅限于二手房 @所有铁粉 为了满足各位购房者的需求,我们开了另外一个订阅号房星网,每天定时推送小区房价涨跌情况、楼市动态、新房信息以及降价房源,快去搜索房星网关注吧~ —end— 昆明房价观察(fangstar1),权威的昆明房地产信息平台,聚焦昆明300多个新盘、近10万套二手房。及时发布昆明二手房价、昆明楼盘优惠、昆明真实精品房源、昆明楼市资讯,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。