下半年买房,这几个盘不能错过!
下半年将是昆明刚需人群必须把握的最佳、也是最后的上车时机。
近期网上唱衰楼市的声音不绝于耳:房地产商破产被收购、法拍房数量增加、昆明某某楼盘大降价......不少人断言未来房价下跌是趋势,买房不急于现在。
但房星君观点恰恰相反!下半年将是昆明刚需人群必须把握的最佳、也是最后的上车时机。
一方面,上半年受疫情影响,多个项目把原本入市的时间推迟到了后半年,销售业绩大滑,开发商迫于加速资金回笼还贷,很多房企会采取降价换量的方式,拿出部分房源降价促销,这是难得的上车时间节点;另一方面,降准降息、利率持续下行已是事实,开发商贷款融资更容易,购房者贷款利息会更低,最直接的表现是开发商高溢价拿地,一线城市抢房潮,未来优质资产水涨船高是必然的事。戴着口罩是一个价,摘了口罩是另一个价,所以,今年下半年是刚需买房上车的最佳时机。
项目分布情况
重点关注哪些盘?
区域 | 楼盘名称 | 位置 | 产品类型 | 品牌开发商 | 备注 |
西山区 | 万达双塔片区 | 高层 | 雅居乐 | 建面111-199㎡,大平层,均价2w+,已开盘 | |
万达双塔片区 | 高层 | 复地集团 | 建面110-143㎡均价2w+,已开盘 | ||
草海东岸 | 洋房 合院别墅 | 宝能集团 | 建面104-141㎡,低容低密的高端盘 | ||
滇池路福海立交桥旁 | 高层 | 恒大 | 南亚附近,紧邻地铁5号线站点出口。 | ||
西山区政府片区 | 高层 | 金地集团海伦堡 | 建面110-125㎡,紧邻地铁3号线站点,售价约1.7w | ||
永昌片区 | 高层 | 云南新都昌房地产开发有限公司 | 二环内 | ||
大华锦绣华城 | 西山 春雨路 | 高层 | 大华集团 | 建面75㎡-110㎡,近2500亩的大盘
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实力观邸 | 西苑街道办事处,北临人民西路 | 高层 | 云南祥宏置业有限公司 | 小体量项目 | |
恒大云报华府上华琚 | 日新中路与前卫西路交叉口西行300米 | 高层 | 恒大 | 预计价格2w | |
官渡区 | 巫家坝旁 | 高层 | 中国铁建 | 建面93-179㎡,1梯1户、2梯4户、2梯6户设计
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万科公园城市 | 会展片区五甲塘湿地公园旁 | 高层 | 万科 | 建面90-115㎡ | |
巫家坝地铁站旁 | 高层 | 龙湖地产 | 巫家坝新盘 | ||
邦盛广场 | 新螺狮湾片区 | 公寓 | 昆明邦盛房地产开发有限公司 | 公寓 | |
大华锦绣时代 | 凉亭片区 | 住宅 | 大华集团 | — | |
盘龙区 | 俊发春之眼 | 北京路东风广场附近 | 公寓 | 俊发地产 | 300㎡以上公寓 |
中梁首府附近 | 中高层 | 云南江东房地产集团有限公司 | 小体量项目,总层高19-29层 | ||
大华锦绣前城 | 东白沙河片区 | 高层 | 大华集团 | 占地面积约350亩 | |
五华区 | 昆明卓越龙润云际 | 高新区海源北路与科开路交叉口 | 高层 | — | 小盘 |
五华体育馆旁 | 高层 | 碧桂园 | 市中心地段 | ||
五华昌源中路与科医路交汇处 | 高层 | 绿城集团 | 89-143㎡,2t4户,总层高20-26层 | ||
教场西路顶端,荷叶山公园西侧 | 高层 洋房 | 云南旅泰置业有限公司 | 111-183㎡,中高端小区 | ||
保利春湖国际生态城 | 西翥生态旅游实验区内 | 洋房、别墅 | 保利 | 124-172㎡,高端小区 | |
呈贡区 | 呈贡春融东路与万青路交汇处 | 高层 洋房 | 红星地产 | 70-124㎡高层,115-144㎡洋房,均价1.1-2.2万/㎡,已开盘 | |
| 雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口 | 高层 | 昆明东方锦鸿置地有限公司 | 建面99-130㎡,2梯4户设计,带装修 | |
驼峰街与彩云南路交叉口 | 高层 | 昆明紫新置业有限公司 | 建面99-140㎡ | ||
呈贡区政务服务中心对面 | 高层 | 中交地产 | 建面97-168㎡ | ||
佳兆业蓝楹湾 | 大渔片区环湖东路与古滇路交汇处 | 合院 别墅 | 昆明经之典房地产开发有限公司 | 建面106-142㎡ | |
彩云南路谊康南路地铁站旁 | 板楼 | 康美集团 | 综合性云南国际康养度假示范区。40年产权 | ||
| 呈贡环湖东路与石龙路交汇处 | 小高层、洋房、别墅 | 绿地 | 建面110-144㎡,地铁盘,预计7月底首开 | |
空港片区 | 昆明空港国门商旅区 | 地铁6号线大板桥站旁 | 公寓、写字楼 | — | 临空型商旅文会综合体 |
空港新区·空港大道 | 小高层 | 云南中建二局佳鑫房地产开发有限公司 | 建面67-107㎡刚需盘 | ||
学府康城 | 嵩明职教基地文博路与文林路交叉口西南侧 | 底层、小高层 | 未知 | — | |
大板桥街道 | 小高层 | 昆明空港投资开发集团有限公司 | — | ||
首创·誉华洲 | 空港经济区长水机场旁 | 小高层 | 首创置业 | — | |
经开区 | 新城和樾 | 经开区福昆线与石龙路交叉口 | 小高层、洋房 | 新城控股 | 主打洋房低密住宅产品。 |
古滇片区 |
| 晋宁滇池东南岸 | 高层 | 昆明七彩云南城市建设投资有限公司 | 建面85-113㎡,预计7月中下旬首开 |
安宁 | 宁湖新区玉泉路与富安路交叉口 | 高层 | 安宁创佳房地产开发有限责任公司 | 建面95-135㎡高层,单价6581元/㎡起 | |
太平新城始甸村 | 高层 | 天誉置业 | 建面65-95㎡ |
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@所有铁粉
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