昆明6月各区房价发布,去年到现在涨跌多少?
房星网固定栏目——6月房价月报走起!
昆明6月二手房挂牌均价为14521元/㎡
环比上月涨0.3%,同比去年涨7.1%
房价已连续上涨3个月
● 各区域本月房价(二手房)
西山区 6月二手房挂牌均价为16895元/㎡,环比上月降0.4%,降幅不大,房价仍居五区之首。
盘龙区 6月二手房挂牌均价为14079元/㎡,首次超过1.4w元大关,环比上月涨0.8%,房价居五区第二。
五华区 6月二手房挂牌均价为14077元/㎡,基本与盘龙持平,环比上月涨0.8%,房价排名五区第三。
官渡区 6月二手房挂牌均价为13709元/㎡,环比上月涨0.2%,房价居五区第四。
呈贡区 :6月二手房挂牌均价为11579元/㎡,环比上月涨0.8%,房价仍居五区末位。
分析:
西山区房价虽然有所下滑,但仍然是昆明房价高点。很明显,近半年西山区房价如心电图一般跌宕起伏,这完全在情理之中。西山区高房价的支撑点在于滇池度假区,而持有这一片房产的人大多非富即贵。在这种特殊时期,实体经济不景气的当下,不排除小部分豪们生意难做资金短缺,需要着急抛售房产来续命的情况,这时候也是能真正遇到笋盘的时候,务必抓好这个捡漏时机。
分析:
· 总体来说,150㎡以上的房子,面积越大,单价越高,以西山区尤为突出;
· 70-90㎡的房子单价比90-130㎡的略高,西山区除外;
·盘龙区、五华区、官渡区各个面积段价格都比较平稳,大面积段价格略有明显提升。
● 热门小区本月房价(二手房)
由于开发商营销策略、放出的货包等因素影响
导致房价起伏频繁及房价不具备整体参考性
而二手房供货量稳定、人为操作可能不大
房价也相对稳定
对房价的指导具有很强的代表性
故而,房星网出品的房价月报仅限于二手房
最后,好消息要跟大家分享
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